Faites établir la valeur assurable de votre propriété à Québec par des évaluateurs professionnels AACI
Vous souhaitez vous assurer que votre bâtiment est couvert adéquatement par votre assurance? Daniel Turgeon et Associés Inc., dont l’équipe comprend des évaluateurs professionnels AACI, réalise des mandats d’évaluation de la valeur assurable à Québec destinés aux propriétaires d’immeubles résidentiels, commerciaux, industriels et institutionnels.
Une évaluation de la valeur assurable permet de déterminer le coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment, sans tenir compte de la valeur du terrain. Ce rapport aide votre assureur à établir une couverture adaptée afin d’éviter une sous-assurance ou une surprime liée à une couverture trop élevée.
Pour discuter de votre mandat, communiquez avec notre équipe au 418-845-5969.
Qu’est-ce que la valeur assurable?
Contrairement à la valeur marchande, qui représente le prix qu’un acheteur est prêt à payer pour une propriété, la valeur assurable correspond au coût estimé pour reconstruire entièrement un bâtiment en cas de perte totale.
Cette valeur comprend notamment :
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les coûts de reconstruction
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les matériaux et la main-d’œuvre
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les frais de démolition et de déblaiement
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les honoraires professionnels, notamment ceux des architectes et des ingénieurs
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les coûts liés aux normes de construction en vigueur
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les taxes applicables lorsqu’elles sont requises
La valeur du terrain n’est pas incluse dans cette évaluation.
Pourquoi faire évaluer la valeur assurable de votre immeuble?
Une évaluation professionnelle de la valeur assurable à Québec permet de vous assurer que votre police d’assurance reflète le coût réel de reconstruction de votre bâtiment.
Elle peut notamment vous aider à :
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éviter une sous-assurance
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éviter de payer pour une couverture excessive
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satisfaire aux exigences de votre assureur
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mettre à jour une ancienne évaluation
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protéger adéquatement votre investissement
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obtenir une estimation objective réalisée par un évaluateur indépendant
Dans quelles situations une évaluation pour assurance est-elle recommandée?
Nos évaluateurs réalisent des rapports de valeur assurable dans plusieurs situations :
Nouvelle police d’assurance
Avant de souscrire une assurance, votre assureur peut demander une évaluation indépendante.
Renouvellement de votre couverture
Une mise à jour permet de tenir compte de l’augmentation des coûts de construction.
Après des rénovations importantes
L’ajout d’un étage, un agrandissement ou des rénovations majeures peuvent modifier considérablement le coût de reconstruction.
Immeubles commerciaux et industriels
Les bâtiments commerciaux présentent souvent des caractéristiques particulières qui nécessitent une évaluation spécialisée.
Immeubles institutionnels
Les écoles, les édifices municipaux, les bâtiments patrimoniaux ou les immeubles appartenant à des organismes peuvent également nécessiter une évaluation de la valeur assurable.
Types de bâtiments évalués
Notre cabinet réalise des évaluations de la valeur assurable à Québec pour une grande variété d’immeubles.
Résidentiel
Nous évaluons notamment :
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des maisons unifamiliales
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des chalets
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des condominiums
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des duplex
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des triplex
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des quadruplex
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des immeubles à logements
Commercial
Nous réalisons également des évaluations pour :
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des commerces
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des immeubles à bureaux
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des bâtiments mixtes
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des immeubles locatifs
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des centres commerciaux
Industriel
Nous évaluons différents types de bâtiments industriels selon leurs caractéristiques de construction.
Institutionnel
Nous réalisons également des évaluations pour les bâtiments publics et parapublics.
Notre démarche d’évaluation
Chaque mandat est réalisé selon une méthodologie rigoureuse.
Inspection du bâtiment
Notre évaluateur procède à une visite complète afin d’analyser les caractéristiques de l’immeuble.
Analyse des composantes
Nous examinons notamment :
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les fondations
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la structure
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les matériaux de finition
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la toiture
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les systèmes mécaniques
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les équipements intégrés
Calcul du coût de reconstruction
Nous utilisons des méthodes d’évaluation afin d’établir le coût de reconstruction à neuf selon les prix actuels du marché.
Production du rapport
Vous recevez un rapport détaillé pouvant être transmis à votre assureur.
Pourquoi choisir Daniel Turgeon et Associés Inc.?
Notre cabinet réalise ses mandats avec professionnalisme, rigueur et indépendance.
En faisant appel à notre équipe, vous bénéficiez des éléments suivants :
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Des évaluateurs professionnels AACI
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Des rapports conformes aux normes professionnelles
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Une connaissance des coûts de construction
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Une expérience touchant les bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels
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Un service adapté au mandat
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Des délais établis selon le mandat
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Des analyses objectives et détaillées
Nous travaillons dans l’intérêt de nos clients afin de préparer une évaluation objective et documentée.
Pourquoi mettre à jour votre valeur assurable?
Les coûts de construction évoluent constamment. Une évaluation réalisée il y a plusieurs années peut ne plus représenter le coût réel de reconstruction de votre bâtiment.
Une mise à jour régulière peut aider à réduire les écarts entre l’évaluation antérieure et les coûts actuels de reconstruction, ainsi qu’à fournir des renseignements actualisés pour l’examen de votre protection d’assurance en cas de sinistre majeur. Échangez avec notre équipe pour discuter de la mise à jour de votre évaluation.
